Las mejores comunas para vivir en Santiago según el ICVU

Vitacura, providencia, las condes y Ñuñoa encabezan la lista de las comunas con mejor calidad de vida.

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Es importante al momento de elegir la ubicación de nuestro inmueble ya sea para compra/venta o arriendo, elegir la comuna donde se encontrará, ya que va a influir de forma directa el valor del bien inmueble o mas específicamente, en la Unidad de Fomento (UF). A continuación, haremos un breve análisis acerca cuáles son los aspectos más importantes que determinan la calidad de vida de las comunas.

Existe un índice que toma métricas y compara las distintas calidades de vidas de las comunas a partir de los bienes y servicios públicos y privados que se encuentran presentes en ellas, así como también los impactos que generan en el ámbito social. Este índice se denomina ICVU y toma como referencia seis aspectos claves es los que basa su estudio, los cuales son:

Condiciones laborales:

Condiciones laborales de la población residente en términos de ingreso, condiciones contractuales, costo de vida y nivel de endeudamiento.

‍Ambiente de negocio:

Capacidad de atraer actividad económica y nuevos emprendimientos, desarrollos inmobiliarios y nuevos servicios públicos y privados.

‍Condiciones socioculturales:

Aspectos relativos al desarrollo de capital social, conforme la oferta y resultados en educación, participación ciudadana y convivencia social.

‍Conectividad y movilidad:

Acceso y proximidad a los servicios asociados al transporte público, nivel de exposición a accidentes de tránsito y conexión a internet.

‍Salud y medio ambiente:

Acceso y proximidad a la red de salud, carencias en materia de salud y nivel de exposición ambiental en su entorno.

‍Vivienda y entorno:

Nivel de precariedad de la vivienda, así como condición del espacio público en términos de su mantenimiento y nivel de inseguridad en los barrios.

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Estos seis aspectos claves son aplicables a todas las comunas de Chile, pero nos basaremos en las comunas de la Región Metropolitana. Es conocido que, por ser la región más poblada y transitada, todas estas comunas poseen un mejor desempeño en las áreas de conectividad y movilidad, salud y medio ambiente, siendo este su fuerte. A continuación, veras una tabla con las comunas con mayor calidad de vida urbana dentro de la Region Metropolitana según el ICVU 2022, siendo encabezadas por Vitacura, Providencia, Las Condes y Ñuñoa.

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Así que te aconsejamos que si estas en búsqueda de una nueva propiedad para comprar/arrendar, tomes en cuenta este indice de calidad de vida urbana que influye directamente en el precio del inmueble.

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